最近房地产的热点新闻

政策调控与市场动态交织

政策调控篇

住建部等六部门联合发布《关于进一步规范发展住房租赁市场的通知》

住建部等六部门联合发布《关于进一步规范发展住房租赁市场的通知》，旨在规范住房租赁市场秩序，保障租赁双方合法权益，通知明确要求，各地要加大租赁住房供应，鼓励发展长租公寓、共有产权房等多元化租赁产品，同时加强租赁市场监管，严厉打击违法违规行为。

北京发布“3·17”新政实施细则，调控力度不减

3月17日,北京市发布《关于进一步加强房地产调控的通知》，即“3·17”新政，北京市住建委等部门联合发布实施细则，明确了“3·17”新政的具体执行细则，细则中提到，将严格执行限购、限贷、限售等政策，加强房地产市场监管，打击炒房行为。

市场动态篇

一线城市房价持续下跌,市场预期逐渐稳定

一线城市房价持续下跌,市场预期逐渐稳定，据国家统计局数据显示，2月份，北京、上海、广州、深圳四个一线城市新建商品住宅价格环比分别下跌0.3%、0.2%、0.2%、0.1%，业内人士表示，随着政策调控的持续发力，市场预期逐渐稳定，房价下跌趋势有望持续。

二线城市房价涨幅放缓,部分城市出现下跌

在一线城市的带动下,二线城市房价涨幅也出现放缓迹象，据国家统计局数据显示，2月份，35个二线城市新建商品住宅价格环比上涨0.4%，涨幅较上月回落0.1个百分点，部分城市如杭州、南京、郑州等出现房价下跌现象。

三四线城市房价上涨动力减弱,市场风险加大

随着一二线城市房价调控政策的持续发力,三四线城市房价上涨动力逐渐减弱，据国家统计局数据显示，2月份，70个大中城市中，三四线城市新建商品住宅价格环比上涨0.4%，涨幅较上月回落0.1个百分点，业内人士表示，三四线城市房价上涨动力减弱，市场风险加大，需警惕泡沫风险。

行业动态篇

长租公寓市场迎来爆发期,行业竞争加剧

近年来,随着政策支持和市场需求增长，长租公寓市场迎来爆发期，据相关数据显示，2018年，我国长租公寓市场规模已突破2000亿元，随着行业竞争加剧，部分企业面临盈利压力，行业洗牌在即。

共有产权房试点城市扩大,住房保障体系不断完善

为解决中低收入家庭住房问题,我国共有产权房试点城市不断扩大，据住建部数据显示，截至目前，共有产权房试点城市已达到16个，业内人士表示，共有产权房试点城市的扩大，有助于完善住房保障体系，缓解中低收入家庭住房压力。

我国房地产市场政策调控力度不减,市场预期逐渐稳定，一线城市房价持续下跌，二线城市房价涨幅放缓，三四线城市房价上涨动力减弱，长租公寓、共有产权房等多元化住房产品逐渐兴起，住房保障体系不断完善，房地产市场仍存在一定风险，需警惕泡沫风险，在政策调控和市场动态的交织下，我国房地产市场将朝着更加健康、稳定的方向发展。